Une vache dans votre portefeuille

Marre de la bourse, de la pierre ou du livret d’épargne ? Investissez dans la vache laitière ! Une société vous propose d’empocher des bénéfices bien réels, en constituant votre propre troupeau.

 

Le principe

Vous achetez une ou plusieurs vaches laitières Prim’Holstein et vous les confiez à la société Elevage et patrimoine. Cette dernière délègue la gestion de votre cheptel à la société Gestel, qui les loue pour vous à l’un des 800 éleveurs sélectionnés et répartis dans « le fer à cheval laitier », c'est-à-dire du Pays Basque à l’Aveyron, en passant par la Bretagne et la Normandie. Ce système astucieux a été lancé par Gestel, en 1971. Il s’inspire des contrats de « Gazaille », qui existaient dès le XIII^e  siècle. Il offre un double avantage : il vous permet de diversifier votre patrimoine, et à l’éleveur locataire de renforcer sa trésorerie.

Deux options possibles

Une fois votre troupeau constitué, vous devez choisir entre deux possibilités. L’option « produit annuel », qui consiste à vendre chaque année les génisses qui vous reviennent. Ou l’option « croît du troupeau », qui consiste à garder vos vaches pour accroître naturellement votre cheptel, grâce aux naissances de génisses, et le revendre, partiellement ou totalement, plus tard. Selon Gestel, le taux moyen de croissance en génisses d’un troupeau de dix vaches, variable selon les années, est proche de 0,420 par an.

Combien de vaches acheter ?

Une vache coûte 1 236 € *, auxquels s’ajoutent 125 € de frais d’enregistrement, quel que soit le nombre de bêtes acquises. Vous êtes libre d’acheter à votre rythme et quand vous le souhaitez le nombre de vaches de votre choix. Aujourd’hui, 1 100 propriétaires investisseurs se partagent un cheptel de 30 000 vaches. 70 % possèdent entre 10 et 20 bêtes.

Un cheptel qui « ne s’use pas »

Lorsque vous l’achetez, chaque vache est âgée d’au minimum 27 mois, âge à laquelle elle peut donner naissance à son premier veau. Les vaches qui arrivent en limite d’âge et sont trop vieilles pour vêler sont automatiquement remplacées. L’âge de votre cheptel reste ainsi constant. Comme si vous achetiez un appartement qui resterait dans le même état au fil des années et pour lequel les frais d’entretien seraient nuls.

L’option produit annuel

Si vous achetez 10 vaches, avec l’option « produit annuel », votre investissement total s’élève à 12 485 € (1 236 x 10 + 125 €). Aujourd’hui *, les génisses sont valorisées à 1 062 € pièce. Si le taux de croissance moyen annuel de votre troupeau en génisses est de 0,420, votre bénéfice atteindra 446,04 €, à partir de la 3^e année (1 062 x 0,420 = 446,04 €).

Si le taux de croissance et la valorisation restent inchangés, vous empocherez également 446,04 € la 4^e année, 446,04 € la 5^e année, 446,04 € la 6^e année, etc.

Au bout de 10 ans, si vous revendez la totalité de votre cheptel, votre bénéfice s’élèvera à 2 695,70 €.

(446,04 x 7) + (10,84 x 1 236 - 10 %) = 15 180,70 - 12 485 = 2 695,70 €.

Vous ne serez pas imposé sur cette plus-value.

L’option croît du troupeau

Si vous achetez 10 vaches, avec l’option « croît du troupeau », votre investissement total s’élève à 12 485 € (1 236 x 10 + 125 €). Si le taux de croissance moyen annuel de votre troupeau en génisse est de 0,420, votre cheptel comptera 14,165 vaches au bout de 10 ans.

Aujourd’hui *, les génisses sont valorisées à 1 062 € pièce. Si vous vendez la totalité de votre cheptel l’année 10, vous empocherez 15 757,15 € (1 236- 10 %)  x 14,165 = 15 757,15 €.

Votre gain total au bout de 10 ans sera donc de 3 272,25 € (15 757,15-12 485 = 3 272,25 €).

Vous ne serez pas imposé sur cette plus-value.

* Valeur en novembre 2007.Site : www.gestel-sa.com